观点网讯：2月8日，北京市2022年第五批集中供地现场拍卖。昌平区回龙观国际信息产业基地二期(一期)由越秀竞得，现房销售面积331.245万平方米，楼面价约3.7万平方米，溢价率15%。
观点新媒体了解到，该地块编号为京土储挂(昌)[2022]076号，土地用途为二类居住用地、B1商业用地、A33基础教育用地，用地面积45099.109平方米，建筑控制规模102116.422平方米，居住容积率2.5/2.6，控制高度45米、60米。
该地块起拍价28.8亿元，起始楼面价约2.82万元/平方米，销售指导价分为分期房和现房两部分，期房6.2万元/平方米，现房6.5万元/平方米。共吸引了中建九合、越秀、城建、建发、厦门国贸、招商、首开、中建置地、中海未来科学城、金茂、华润置地、建工、中铁、中能建设等14家房企和财团参与竞拍。
公开资料显示，该地块紧邻海淀，地铁附近，享受永旺梦乐城、TBD公馆万科天地等商圈，东侧有小米智慧产业园，北3公里昌平新城滨河森林公园，周边配套齐全。
根据新公布的规划，街区内将建设一个公交枢纽，即朱辛庄枢纽。加上既有8号线和昌平线，朱辛庄未来有望实现三轨交会。不仅如此，朱辛庄站不仅可以满足城市公交车辆的到达和离开，还可以根据实际空间和需求容纳一些商业服务，满足职住平衡的需求。
另据了解，越秀集团拿下石景山苹果园地块，现房销售面积25.99亿平方米，楼面价约4.86万平方米，溢价率15%。
