房产网讯:4月21日,仲量联行的《香港地产市场观察》指出,由于租户开始逐步恢复地产决策,今年第一季甲级写字楼租赁市场略见改善。
今年3月底,整体甲厦空置率为9.4%,较2月底的9.3%略为上升;中环甲级写字楼租金已较2019年6月初的市场高峰期回落29.7%,至较吸引的水平,该分区市场录得正净吸纳量达4.04万方呎。中环区空置率由7.5%轻微下跌至3月底的7.3%。
仲量联行香港商业部主管鲍雅历(Alex Barnes)表示,去年不少租户均暂缓作出地产决策,今年则开始陆续愿意作出地产决策,预期未来数季写字楼租赁需求将会改善,提升办公室质素及追求质素将继续是租赁需求的来源。
仲量联行大中华研究部主管黄志辉预期,今年写字楼市场仍面对租金下调压力,但下半年的租金跌幅将会放缓。3月整体甲级写字楼租金按月下跌0.5%,尖沙咀租金跌幅为各区最高,中环租金则大致保持平稳。