焦点财经讯近日，58同城、安居客发布《2023春节置业意向调查》。调查显示，报告显示，超过80%的意向购房者打算利用春节看房买房，近半数计划在1-2年内买房。近七成意向购房者倾向于选择在工作城市购房，三居室成为主流关注点，30%的首付成为最理想的首付比例。疫情过后，物业服务开始受到更多关注。
据了解，本次调查主要针对五年内有住房需求的80后-00后准购房者，居住在一新线20个城市，学历以本科为主。60%的准买家平均月收入在1-2万元区间，50%的准买家是三口之家。
具体来看，在买房时间上，有5年内买房计划的人群中，有近50%的人计划在1-2年内买房，有近30%的人有迫切的买房需求，有近一年内买房的计划。不同年龄买房的迫切程度不同。对于80-90后的意向购房者来说，大多计划在1-2年内买房，而00后的年轻购房者则大多计划在3-5年内买房。
此外，在计划买房的人群中，有58.3%的购房者打算买首套房；90 -00后年轻买家打算买首套房，80-85后意向买家打算买二套房。
对于置业城市的选择，出于职业发展的考虑，参与本次调查的准购房者中，69.5%倾向于选择在工作城市买房，13.4%打算在工作城市周边城市买房。想在家乡(非工作城市)买房的占11.9%，想在家乡省会/周边城市(非工作城市)买房的占5.2%。
此外，首套房和二套房的需求迫切程度也有区别。调查显示，对于首套房，“打算买一套”的意向购房者比例为66.8%，远高于“不一定买”的比例58.3%；对于二套房来说，正好相反。计划在春节期间购买二套房的购房者比例为33.2%，计划在春节期间看房但不一定买的占41.7%。
在户型和首付方面，三居室的关注度远高于其他户型，30%的首付成年人选择首付比例最高。报告显示，61.2%的购房者选择购买三居室，其次是两居室，占比26.3%。
从房屋总价来看，预算在150-200万的购房者占比最高，占比24.6%，其次是预算在100-150万的购房者，占比24.2%。此外，预算在500-100万和200-300万的买家分别占18.9%和14.6%。
调查显示，购房总价预算受城市级别影响较大。从不同级别城市来看，一线城市的准买家更集中在300万-500万之间的房子，占比20.6%，而新一线城市的准买家更倾向于选择总价在100万-200万之间的房子，占比52.2%。35.1%的人接受30%的首付，38.5%的人可以接受每月3001-5000元的房贷还款区间。
具体到房源的选择上，购房者更看重小区周边生活设施的便利性。此外，小区的整体环境、物业管理、内部生活配套也是购房者关注的重点。根据房间的需求，调查显示，购房者最关心的是主卧的舒适度，客厅的舒适度也相对重要。
