在中央最新要求“稳定房地产市场”的背景下，央行、银监会、证监会等相关部门齐心协力，房地产行业正迎来新的拐点和开始新周期的契机。12月7日，绿地控股(600606。SH)公告称，为积极响应相关政策，确保长期可持续发展，优化资本结构，保持合理充足的流动性，公司拟非公开发行股票，募集资金将用于“楼宇安全、民生保障”相关房地产项目的开发建设。据了解，绿地也不甘落后，正在采取多种措施减债、防风险、稳发展、促转型，力争在新时代“再出发、开新局”，开启绿地高质量发展的新周期。
对于绿地抛出的准非公开发行股票再融资方案，某券商研究员分析指出，首先，有利于绿地扩大企业资本，进一步降低负债，稳定发展。截至三季度末，绿地减债成效显著，自“三条红线”监管政策出台以来，有息负债余额下降1679亿元。有利于保险加速投放，集中资源，做强房地产行业。最新数据显示，绿地全力保障交付，总交付面积近2100万平方米，年内完成约20万个楼盘。这有利于稳定和改善核心绩效指标，巩固稳定和积极的发展态势。绿地三季报显示，整体保持稳定，利润、现金流、销售额等关键指标企稳向好，负债率和成本指标实现双下降，积累了稳定积极的势能。有利于企业转型深化，开启高质量发展新周期。再融资将为绿地后续发展创造良好的资本市场环境，稳定企业价值，促进国有资产保值增值。同时，进一步激发企业活力，加快转型发展。
分析还指出，随着再融资的开启和股权融资的“活水注入”，上市房企有望迎来新的发展机遇。相比较而言，绿地也有自己的优势，包括：体制机制优势，既有国资背景，又有市场化的机制和活力；产业优势，主要产业相互支撑，协调发展；开发经验优势，在房地产、基建等领域积累了丰富的经验；团队文化优势，核心骨干团队保持稳定。
据了解，下一步，绿地将围绕“再聚焦、再转型、再升级、再优化、再出发”这条主线，深化转型升级，多管齐下开启新的发展周期，在新形势新征程中实现高质量发展。要点包括：
推动房地产主业转型升级，全面聚焦做优做强。继续实施战略瘦身，推动资源向优势业务、优势区域、优势团队集中，提升房地产开发、营销、产品、运营、服务全流程的专业能力和整体竞争力。聚焦产业，果断收缩、坚决退出部分低效非主业，将资源集中于房地产等核心产业，借助城市更新等市场空间加大业务拓展；以区域为重点，收缩无市场空间的低级城市布局，将资源集中到一线城市核心区、核心省会城市和区域性中心城市；专注于团队
加强持续经营管理能力，不断提高资产质量和收益率。对于商业物业的存量，通过自身能力的进化，以及与成熟运营机构的合作，“两条腿走路”，加强专业化运营。通过提高资产运营管理能力，挖掘提升资产价值，提高资产回报率。系统提升重点管理领域，全面落实和整改各种粗放低效的管理环节，补齐短板，夯实高质量发展基础。
