乐居财经讯王帅3月18日，由中国房地产协会和中国房地产评估中心主办的“2020中国房地产开发企业500强评估研究成果”和“500强高峰论坛”在网上举行中国房地产协会会长冯军先生致辞256岁+199岁的冯军说，今年的评估有一项创新。他与易居中国合作开发了房地产企业评估链。以区块链技术为核心的数据管理平台具有防止数据泄露、定向授权加密、防止数据篡改、数据可追溯等特点。通过对区块链节点权限的有限授权，保证了企业数据的安全性和真实性，使得评估结果更具权威性。“将来，我们所有的评估活动也将通过这个区块链平台收集数据。”他说
他在疫情下鼓励房地产企业疫情发生后，稳定的投资和稳定的预期是确保经济复苏的重要措施。与餐饮、住宿、旅游和出租车相比，对房地产开发和建设的影响仍然较小，住房企业不必过于悲观。房地产消费是一种长期消费。只要需求存在，由流行病造成的建筑和销售延迟不会导致需求消失。
199年末，冯军重申了“房子是为了生活，不是为了投机”的立场，要求房企把风险防范放在重要位置，走绿色发展之路。下面是冯总裁的讲话全文:
在2020年中国房地产评估500强发布会上的讲话
女士们、先生们下午好！
中国房地产协会和上海市益州房地产研究所中国房地产评估中心首次在网上联合发布“2020年中国房地产开发企业500强评估研究成果”，并举行了500强高峰论坛。首先，我谨代表主办方，向所有参加在线会议的来宾和通过直播观看的朋友表示热烈欢迎。在此，我对在评估中取得优异成绩的房地产开发企业和供应商企业表示衷心的祝贺。
中国500强房地产评价研究已连续开展12年，其评价结果已成为综合评判中国房地产企业综合实力和行业地位的重要标准。在评价方面，我们一直坚持通过科学、公正、客观的房地产企业评价体系和评价方法，对企业综合实力进行深入研究的原则。为此，今年我们还与易居中国共同开发了房地产企业评估链。这是一个以区块链技术为核心的数据管理平台。它具有防止数据泄漏、定向授权加密、防止数据篡改、数据可追溯性等特点。通过对区块链节点权限的有限授权，保证了企业数据的安全性和真实性，评估结果更具权威性。我们未来开展的所有评估活动也将通过这个区块链平台收集数据。
由于新皇冠流行病的影响，我们今天的会议在网上举行。当前，新一轮的皇冠疫情给我国人民生活和经济社会发展带来了深刻影响，也为房地产业的健康发展提出了新的使命。每个人都关心疫情对房地产市场的影响以及疫情过后房地产业的发展。企业家还将在今天的500强峰会论坛上就这一主题进行深入讨论。我将首先做一些简短的评论供你参考。
1，不要太悲观毫无疑问，这场流行病对房地产产生了巨大的影响。前两个月销售额急剧下降，春节过后，该项目重新开工。但是，我们也必须认识到，对房地产开发和建设的影响仍然小于对餐饮、住宿、旅游和出租车等实时消费行业的影响。因为房地产消费是一种长期消费，只要需求存在，由流行病造成的建筑和销售延迟不会导致需求消失。疫情发生后，稳定的投资和稳定的预期是确保经济复苏的重要措施。因此，我们需要对灾后房地产市场的复苏有信心，不要过于悲观。当然，由于延迟销售和低回报，房地产公司增加了资本成本，这是我们目前需要克服的困难。
2、仍然坚持“房子是为了居住，不是为了投机”的立场目前，社会上一些舆论认为，为了保持经济增长，政府将放松对房地产市场的调控，再次刺激住房需求。在我看来，这不符合政策的基本趋势。我国房地产企业的发展不能再依靠不适当的扩张来刺激需求。房地产对经济稳定和经济发展起着重要作用，但我们不能偏离正确的方向。应该鼓励的是满足住房需求，而不是投资或投机。“房子是为了居住，不是为了投机”的立场是一个长期的原则，而不是权宜之计。房地产企业需要冷静下来，按照这一方向设计自己的发展规划和战略。
3，还是要把风险防范放在重要位置房地产开发在过去的20年中取得了显著的成绩，但也暴露出许多制度和机制上的缺陷。一些矛盾在疫情中得到了更充分的暴露。例如，风险问题许多房地产企业的负债率过高。如果销售放缓，现金流将受阻，资本压力将急剧上升。我们必须思考由增加杠杆驱动的发展是否可以持续，是否符合绿色发展原则。因此，房地产企业应该提高抵御风险的能力。今后，我们的500强评估也将增加抗风险能力相关指标的权重。
最后，祝本次评估结果发布会圆满成功。谢谢大家！
乐居金融
