《兰州市2017年房价》伴随着房地产市场监管的深化，住宅企业回归理性，行业进入精细化竞争阶段。同时，作为住宅企业的“粮仓”，住宅企业土地储备的规模和结构对其绩效的影响不断加大。在此背景下，中指研究所对住宅企业征地进行研究，关注住宅企业在土地一、二级市场征地的最新动态和热点，为研究和判断行业趋势提供参考。从占地面积来看，碧桂园、荣创和新城位居榜单前三名。碧桂园在5月份占据了这块土地，从1月到5月总计658亿元，居榜首。融创凭借去年4月份的优势，在今年1月至5月间以653亿元的总收入位居第二。新城以461亿元继续保持第三位。前10名企业1-5月总用地4148亿元，占前100名企业的35.8%。1-5月，前30名企业共获得土地7744亿元，占前100名企业的66.8%。领先的房地产企业在获取土地资源方面优势不减，产业集中度明显。从1月到5月，前10名企业获得土地的门槛是281亿元。5月份，碧桂园继续保持较高的土地容积率，月容积率为262亿元，同比增长28.4%，环比下降25.7%。碧桂园本月以高价补充了土地资源。它在洛阳、嘉兴、扬州等城市征地，地价超过100%。它补充仓库的意愿是显而易见的。
土地拍卖市场继续升温，一些房价在5月份达到最高点。自2019年3月以来，土地市场逐渐升温。5月，住房企业征地积极性继续增强。一些住房企业强烈希望补充仓库，土地储备溢价很高。5月份，龙湖、格陵兰等企业的月环比增长率都超过了100%。15日，碧桂园在经过453轮招标后，以14.5亿元的价格，以103.06%的溢价赢得了扬州市的一片商业和住宅用地。
从土地面积来看，郊野公园、绿地和新城土地面积位居前三。2019年1月至5月，碧桂园继续增加土壤肥力，以1980万平方米的面积位居榜首。绿地和新城分别位居第二和第三，总面积分别为1563万平方米和1016万平方米。2019年1月至5月，百强住宅企业总占地面积为1.0088亿平方米，占百强住宅企业总占地面积的42.0%。占用的土地规模继续扩大。具体来说，5月份绿化带每月占地563万平方米，其中24日在昆明占地13平方米，占地484亩。这批土地用于绿色滇池国际卫生城项目。此外，绿地也延续了一、二线的战略布局，宁波杭州湾新区6块，总建筑面积144.89万平方米。
从各大城市群所占用的土地数量来看，长三角继续领先，中西部地区的关注度继续提高。1-5月，长三角累计征地1708亿元，居首位。受人才政策实施、区域经济崛起和产业转移的影响，中西部地区土地市场持续升温，逐渐成为住宅企业土地储备布局的焦点。前10名企业的土地面积为4692万平方米，并继续名列榜首。值得注意的是，住房企业在5月份加快了土地收购速度。除珠江三角洲外，其他三个地区的前十名土地收购量与去年同期相比有所增加，长江三角洲和中西部地区的土地收购量呈下降趋势。
从城市群征地企业的角度来看，龙头住宅企业布局更广，而中小住宅企业则集中在深层次的培育领域。例如:融创继续领先于四个地区；总值654亿元；中西部地区排名第一。今年5月，碧桂园拓展了长三角和中西部地区的布局，总体表现辉煌，达到595亿元，位居长三角第二和第一。此外，北京首都房地产有限公司、建发房地产有限公司等中小住宅企业分别一度出现在环渤海和珠三角城市群的名单上，布局相对集中。
从城市名单来看，一线和二线城市仍然是住房企业投资的重点，5月份有显著增长。2019年1月至5月，全国十大城市土地交易总额达6111亿元，同比增长13%。十佳城市规划建筑面积1.4585亿平方米，同比增长11%。其中，杭州土地市场继续保持上升趋势，每月成交265亿元，累计成交1115亿元，居榜首。武汉作为中西部地区的重点城市，土地市场趋于火爆，总成交价格和规划建筑面积均大幅上升，规划建筑面积2018万平方米居首位。此外，从各城市总成交价格的同比和逐月变化来看，5月份部分城市土地交易规模加快，杭州、天津和武汉表现突出。
国有企业抢占二线热点城市土地势头强劲，具有多区域战略布局。凭借资金优势和综合实力，全国住宅企业分别于1月至5月在热门的二线城市天津、武汉、福州和一线城市上海获得土地总产权。热门城市征地势头强劲。其中，荣登1-5月三大热门二线城市总用地前10名，分别获得天津和武汉的称号。新城、蓝光、徐汇和郑融分别进入热门二线城市的榜单。
5月份，长三角城市群房地产企业频繁征地，住宅地价前10位地块中的前8位都位于该区域。杭州市有三块土地已进入名录，总征地154亿元，占前10块土地总成交额的35.81%。其中，嘉里建设在杭州下城区收获的地块居首位，总价68亿元。地块位于杭州中央商务区的核心区域，竞争激烈，有126轮投标，溢价近30%。此外，温州时代集团中标温州滨江商务区旧港区二期44亿元，规划建筑面积51万平方米，包括超高层、住宅、商业综合体等多种形式，实现了2019年以来温州最高的地块总价，地价达到27%。可以看出，区域企业在深耕城市收购“绝版地块”时往往表现出很强的竞争力，在未来经营中具有优势，这将进一步巩固其在该地区的领先地位。
数据时间:截至2019年5月31日18:00；
区域类别:
环渤海:北京、天津、河北、山东等30个重点城市；
长三角:上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市；
珠江三角洲:深圳、广东、福建、海南等33个重点城市；
中西部地区:武汉、长沙、南昌、Xi等190个重点城市；
「兰州2017房价」
