观点：11月23日下午，北京大兴区大兴新城西片区0007地块入市交易，由大兴城建+兴业恒盛联合体以底价竞得，成交楼面价约2.25万元/㎡。
根据挂牌文件信息，大兴新城西片区一期A组团土地一级开发项目DX00-0407-0007地块用地性质为R2二类居住用地，土地面积26907.215㎡，建筑控制规模≤43051.544㎡，交易起始价9.7亿元，将以“六通一平”形式供地。
地块位于南五环至南六环之间，地处大兴黄村板块，北侧是今年6月成交的项目兴城之星，销售指导价5万元/㎡。周边以物流、产业工厂等为主，配套主要集中在西侧的西源路附近，配套成熟度有待提升。
地块容积率1.6、控高45米，销售指导价5万/㎡，均与北侧兴城之星相同；据悉，兴城之星主打180㎡纯改善社区。
