观点：4月13日，上海临港控股股份有限公司发布2022年年度报告。
报告期内，公司实现营收59.99亿元，同比减少4.63%；归属于上市公司股东的净利润为10.09亿元，同比减少33.03%；扣除非经常性损益的净利润为11.55亿元，同比减少25.90%；基本每股收益为0.40元/股，去年同期为0.60元/股。
报告期末，公司拥有资产共计663.14亿元，同比增长13.51%；归属于上市公司股东的净资产为170.16亿元，同比减少7.06%。
分行业看，期内公司房地产行业（园区）实现营收57.41亿元，同比减少3.45%。毛利率为54.56%，较上年减少6.34个百分点。
分产品看，期内公司房屋销售营收33.11亿元，同比减少10.8%。毛利率为为41.35%，较上年减少13.78个百分点；房屋租赁营收24.3亿元，同比增加8.76%。毛利率为72.56%，较上年增加2.08个百分点。
报告期内，公司全年新增土地储备面积约18.8万平方米，新开工面积约184.6万平方米，竣工面积约58.2万平方米。数字江海首期项目实现“当年拿地、当年开工”，滴水湖金融湾二期、大飞机研创中心等重点项目实现年内开工建设。
截至报告期末，公司及下属控股子公司共持有待开发土地面积39.8万平方米，各类物业载体总在建面积达562.1万平方米，较上年末增加94.63%，园区物业总在租面积301.6万平方米，较上年末增加38.5万平方米，增长14.63%。
