观点网讯：2月17日，智信投资首席经济学家、研究院院长连平在2023年房地产行业年度展望报告发布会上表示：“2023年，住房支持政策将会加强和加快。”
连平特别表示，个人住房金融政策将进一步回暖，房贷利率将处于历史低位，并可能进一步小幅下调。地方政府将探索和出台更多政策，促进刚需释放，鼓励改善型需求加快置换，促进存量房去库存化。融资环境的进一步改善将有助于化解房企的风险。
"政策从实施到产生效果需要一个过程."连平表示，预计从2023年二季度开始，房地产市场将逐步走出“底部”。展望报告认为，当前房地产市场运行特征接近2012年至2013年的情况，属于弱周期下的复苏阶段。下半年房屋销售和房价将稳中有升。房地产市场销售可能会前低后高，房价可能会整体企稳。重点城市房价可能在二季度末率先触底，不排除重点城市再现“金九银十”行情的可能。
房企资金边际改善将促进投资回升。报告称，预计到第二季度，房屋销售将企稳回升，融资工具的支撑作用将进一步加强。头部房企现金流有望反弹至相对平衡阶段，为下半年投资反弹奠定良好基础。预计2023年住房信贷增速降幅将大幅收窄，房地产投资增速可能由低到高逐步攀升。
