观点网讯：2月8日，衢州童生投资发展有限公司以底价3.443亿元竞得浙江衢州衢江区一商住地块，土地出让面积13.29平方米，总成交量21.9万平方米。
按照新媒体的观点，该地名为取市直造[2023]5号，位于鹭岛南路南侧、费霞中路东侧、盘龙北路北侧、通泰路西侧的G-41-1#地块。租赁面积132934平方米，为商住用地，容积率1.0-1.65，建筑面积132934-219341平方米，建筑高度75米，绿地率30%。土地起价3.443亿元，楼面起价1569.7元/平方米，上限价格4.47亿元。
根据地块规划指标，该地块分为三块，其中G-41-1-1#地块建筑面积为61048-71614平方米；其中，幼儿园地上建筑面积3200平方米，酒店地上建筑面积14500平方米且15000平方米，零售餐饮地上建筑面积12400平方米且14500平方米(含配套物业)，娱乐休闲地上建筑面积13600平方米且16000平方米；地下建筑面积13500平方米。
G-41-1-2#地块建筑面积为32084-60959平方米；其中，住宅建筑面积59659平方米，商业建筑面积(含配套物业)1100平方米且1300平方米。
G-41-1-3#区块建筑面积为39802-86768 m2；其中，住宅建筑面积83768，商业建筑面积(含配套物业、居家养老)2800且3000平方米；地下空间可用于停车、设备间、住宅储藏室等。
该地块自持商业项目不动产权自不动产首次登记之日起5年内不得转让。自持商业项目按地上建筑面积购买，最高6000元/平方米，最低5000元/平方米；住宅按地上建筑面积8900元/平方米购买。
