1月31日，乐居金融孙苏波发布公告称，华润置地(01109)和华润置地海外(华润置地的全资子公司)与该合资公司订立了股份认购协议。在此基础上，华润集团和华润置地海外同意认购合营企业股份，合营企业同意向华润集团和华润置地海外分别派发和发行5，499股和4，500股，产生如下结果。华润集团及华润置地海外就股份认购协议与合营公司订立股东协议。
据悉，合资公司华润置地海外投资额为4881885115港元，华润集团投资额为5966748474港元。
华润集团为华润置地的控股股东，间接拥有华润置地已发行总股本约59.55%。紧接交易完成前，该合营企业的所有已发行股本由华润集团持有。因此，根据上市规则第14A章，此项交易构成华润置地的关连交易。
合资企业DragonRiderDevelopmentLimited是香港一块土地的注册所有人。在签署《股份认购协议》和《股东协议》的同一天完成。完成后，合营企业不会成为华润置地的附属公司，其财务表现不会并入华润置地的财务表现。
据了解，该地块位于新九龙内地段6003号剩余部分，名为九龙长沙湾发祥街1号润发仓库。1985年以私人协约方式授予华润集团。于2001年，经香港政府当局批准及支付相关行政费用后，该地块由华润集团以540，000，000港元的代价转让予该合营企业(该地块在完成前由华润集团全资拥有)。在土地交易完成之前，根据土地出让文件，该地块的许可用途为工业/仓库。
根据香港法例第131章城市规划条例第16条，合营公司向城市规划委员会提交规划申请，建议综合发展住宅及商业用途，并提供社区福利设施及公共停车场。这项申请的最新批准是在2020年获得的。此后，合资企业开始与政府机构协商换地的相关手续。于2022年11月，政府当局授予具约束力换地要约的基本条款(包括补价金额)，而合营企业于2022年12月接受相关条款。签署新租约后，物业项目涉及将该地块改建为主要由私人住宅物业和商业物业组成的综合开发项目。根据新批出的土地租约和合资公司目前的发展计划，住宅用途的总建筑面积预计为137，610平方米，商业用途的总建筑面积预计为9，174平方米。
华润置地表示，该地块位于九龙长沙湾完善的城市住宅区，社区配套良好，社区成熟。它认为，在重建完成后，该地区住宅物业的市场需求应该是充足的。此外，参与该地块重建符合中国华润系及其香港物业发展业务的战略，长期看好此。
根据该合营企业截至2022年12月31日止年度的未经审核财务报表，该合营企业于2022年12月31日的净资产为274，646，544港元，主要来自换地前的土地历史成本。
