观点网讯：1月31日，据市场消息，根据首套房商业性个人住房贷款利率动态调整细则，福州首套房按揭贷款年利率下限下调至3.8%，自1月31日起执行。
据悉，首套房贷最新执行利率为3.8%，之前为4.1%；第二套保持4.9%不变。
上述规则自2023年1月31日(含1月31日)起实施。商业性个人住房贷款合同签订日确定为时间点的，合同签订日在2023年1月31日(含1月31日)以后的，按本细则执行首套商业性个人住房贷款利率下限。如后期政策调整，按新政策执行。
在此之前，1月5日，中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住房销售价格连续3个月下降的城市，可维持、阶段性降低或取消当地首套住房贷款利率政策下限。目前，全国已有近30个城市将首套房贷利率降至4%以下。
