财经新闻耿1月5日消息，重庆市近日发布稳定经济一揽子政策，共181项政策，其中包括支持新市民和人才安居、实施差别化住房信贷政策等27项房地产政策。
秀，提高住房公积金贷款额度。职工个人贷款最高贷款额度50万元，夫妻家庭最高贷款额度100万元；多子女家庭最高贷款额度60万元，夫妻共同参与贷款最高贷款额度120万元。支持发放公积金贴息贷款，保障贷款资金供应。
明确公积金贷款的住房认定标准。家庭新购房的，实行“认房认贷”。
在“住房认定”方面，新购住房在中心城区的，中心城区以外的住房不纳入房号核验范围；在中心城区以外的区县新购住房，本市住房纳入房号核定范围。在“贷款认定”方面，只将住房公积金贷款记录纳入核查范围。
支持刚性住房贷款需求。在重庆居住工作的非本地居民在重庆购买首套住房，享受与本地居民同等的个人住房贷款政策。支持成渝双城经济圈四川居民个人住房贷款需求在重庆购买首套住房，纳入重庆都市圈发展规划的四川广安居民在重庆都市圈购房享受同城待遇。
优化住房公积金贷款政策。优先发放首套住房贷款，支付职工家庭购买首套住房，最低首付款比例不低于20%；合理支持改善性住房贷款，职工家庭购买第二套住房最低首付款比例不低于30%，多子女家庭首付款比例不低于25%；受理商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款(置换贷款)购买首套住房的申请；深化川渝住房公积金互认互贷，缴存四川住房公积金的职工在重庆申请住房公积金贷款享受同城待遇。
支持灵活就业人员购房，符合条件的灵活就业缴存职工家庭购买第二套住房可申请住房公积金贷款。
促进二手房良性循环。支持“买新卖旧”家庭购买改善型住房。对有意出售其唯一住房的，房地产企业可延长认购期，支持其出售原有住房；唯一已在网上销售的家庭住房，可不纳入住房贷款套数核定范围。
实施差别化的房地产税收政策。家庭新购住房，办理产权证前转让家庭原有唯一住房的，按首套房享受契税优惠政策；家庭仍拥有1套住房的，新购住房按第二套住房享受契税优惠政策。土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，重新承担土地、房屋权属，选择货币补偿的，交易价格不超过货币补偿部分，免征契税；签订补偿协议并按照政府相关标准取得的货币补偿，免征个人所得税；选择房屋产权调换或者土地使用权调换的，未补交差价的，免征契税；缴纳差额的，只对差额征收契税。
政策提出，进一步加大对租房的支持力度。对在重庆市行政区域内无自有住房且租房的缴存人及配偶，支持其按需提取住房公积金支付房租，租房按月提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需求。对于公共租赁住房
调整本市差别化住房信贷政策，将首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率，将普通自住房首套商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。
支持房地产企业融资。引导金融机构区分房地产项目风险和企业集团风险，保持房地产开发贷款平稳有序。根据行业诚信评价和项目运行情况，适时发布房地产企业白名单，支持金融机构提供中长期贷款。鼓励各商业银行在依法合规、风险可控的前提下，探索开展房地产项目封闭融资试点，实行资金封闭管理，给予降低贷款利率、延长贷款期限等优惠政策。支持优质房地产企业发行债券融资，协调推动整体财务健康、短期有困难的房地产企业通过增信发行债券；支持地方上市房地产企业股权融资。
支持合理延伸开发贷款、信托贷款等存量融资。鼓励金融机构和房地产企业在确保债权安全的前提下，遵循依法合规自愿的原则，自主协商股票融资展期事宜。2022年11月11日起，未来6个月内到期的房地产融资可在原规定基础上再展期一年。贷款到期已展期的，展期应按有关文件执行。支持金融机构通过调整还款计划，依法合规调整房地产贷款的期限、还款计划和计息周期。
优化商业贷款住房单元的识别。居民在中心城区以外的区县购买新房的，个人住房商业贷款只将所在区县的住房纳入住房套数核定范围。盘活居民存量住房用于保障性租赁房和长期租赁房的，住房租赁合同已备案，并已取得保障性租赁房证明或长期租赁房承诺书的，可不计入家庭住房套数计算；原则上一个家庭只能减一套。
政策显示，网上房交会将继续举办。2022年秋季网上房交会延期两个月，鼓励房地产企业、金融机构、媒体积极参与，给予政策支持，加强政策宣传，增强信心，稳定市场预期。
稳定房地产开发贷款和建筑企业贷款。支持优质房地产企业发行债券融资。推动以保函替代部分预售监管资金。支持政策性开发银行提供“楼宇交付担保”专项贷款，鼓励银行保险机构提供配套融资支持。2022年11月11日起，未来6个月内到期的股票融资可在原规定基础上展期一年，不调整贷款分类。
