财经新闻耿1月4日消息，河南郑州荥阳市人民政府办公室发布《关于印发进一步促进全市房地产市场平稳健康发展若干措施的通知（试行）》。
在适度调整住房限购政策方面，《通知》根据国家有关房地产政策和荥阳房地产市场实际供求情况，建议暂缓执行住房限购政策。
这意味着，荥阳成为继郑州提出适度调整限购面积后，首个发文明确暂停限购的县市。
吸引各类人才安居乐业。对符合条件的全日制博士生、硕士生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、大中专毕业生(不含中专)等青年人才首次在荥阳购房的，分别给予10万元、5万元、2万元、1万元的住房补贴。对引进人才和荥阳市大中专院校学生家长在荥阳市购买商品房的，每套给予1万元补贴。
支持团购合法出售的商品房。支持各级党政机关、企事业单位集体购买合法出售的商品房，解决职工住房问题。团购房必须是“五证”齐全的现房或准现房(一年内竣工交付)。
新建商品住房网签价格不受备案价格限制。鼓励房地产企业适时开展优惠购房活动，对符合团购条件者(一次性购买3套以上)给予适当优惠。
支持二手房“带费过户”。提高二手房交易的便捷性和安全性，全面推行二手房“带押过户”。依法推进抵押房地产转让，解决转让交易办理时间长、成本高、风险大、环节多等问题，有效降低交易成本，活跃二手房市场。
放宽首套房认定标准。自建房、拆迁安置房不算“首套房”。对拥有一套商品住房无房贷或购房前已结清相应房贷的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买新建商品住房的，以及有两个及以上子女的家庭购买第二套商品住房的，享受“首套房”政策。银行金融机构和税务部门将执行“首套房”贷款和税收政策。
实施差别化住房信贷政策。首套住房最低首付比例可降至20%。购房人结清首套房贷的，二套房首付比例降至30%；首套房贷款未结清的，二套房首付比例降至40%。
优化公积金贷款政策。取消“个人住房公积金提取和贷款只能二选一”的规定。支持“全家一人购房”。购房人在荥阳市行政区域内购买新建商品住房，可提取父母或子女住房公积金账户余额(申请公积金贷款前可提取本人配偶公积金余额)，提取总额不得超过购房总额。
落实购房税收优惠政策。在2022年10月1日至2023年12月31日期间，对在荥阳市行政区域内出售自有现有住房后再次购买商品住房的，对其出售自有现有住房已缴纳的个人所得税给予退税优惠。
实施购房契税补贴。2023年1月1日至2023年6月30日期间，在荥阳行政区域内购买持有商品房预售许可证的新建商品住房，并在此期间缴纳契税的，按照已缴纳契税总额的30%-40%给予补贴。
实行房票安置制度。严格控制新建安置房项目，实行房票安置制度，引导房地产企业给予适当优惠
