12月28日下午，2022(第六届)中国房地产新时代盛典举行。本届以“奋进”为主题，分为使命篇、奋斗篇、征程篇三个篇章。讲述泛地产行业奋斗者的故事，揭秘地产、物业、家居行业年度CEO、百强经理人，行业精英为2023新征程出谋划策。直播”
中国房地产业协会会长冯军表示，2022年是中国房地产业发展史上不寻常的一年，是房地产企业和关联企业最困难的一年。我们仍然需要坚定信心，房地产业的发展将为经济和社会发展做出巨大贡献；同时，也有必要反思房地产行业发展中存在的问题。
冯军认为，一方面要化解流动性风险，稳定市场预期，修复市场主体信心；另一方面，更重要的是企业要痛定思痛，吸取教训，转变发展方式。
首先要尊重规则。房地产市场出现问题的原因是很多房地产企业无视国家政策和正常的交易规则。
其次，要对市场心存敬畏。经过20多年的发展，城市居民的住房条件有了很大改善。总的来说，我们告别了大规模房源短缺的时代。但是，很多房地产企业的思维还停留在前几年对供需矛盾的判断上，有些企业根据过去的供需情况盲目推断生产安排。
最后，要稳步发展。通过这次深度调整，必须反思房地产企业发展方式存在的问题。企业要降低杠杆，提高抗风险能力，提高人的素质，完善公司治理。
对于住房供求的变化，他表示，第一，住房供求可能在收缩一定规模的基础上实现新的平衡；第二，不同地区会有不同的供需平衡特征。对住房的长期需求取决于两个因素：人口和收入；三是住房需求特征发生趋势性变化。除了人口，决定长期住房需求的还有收入。
冯军表示，从目前的情况来看，虽然疫情的影响会持续多久还是个未知数，但是房地产市场的底部应该说已经筑好了，需求应该会好一些，企业的流动性风险也会逐步缓解。在这个时期，我们应该总结经验，吸取教训，才能健康发展。
