观点：12月27日，贵州省黔东南州住房和城乡建设局发布《黔东南州工会会员商品房团购活动方案》。活动时间为2022年12月8日至2023年3月31日。
新媒体称，《方案》显示团购的参与者为工会会员。鼓励和支持有购房意愿的劳动人民通过本次团购活动的报名渠道报名参加团购活动，成为本次活动的团购会员。
团购项目由房地产开发企业到县(市)建设部门登记备案。055-79000要求，团购项目需要满足五个条件，相关条件由县市住建部门具体审核：项目无违法行为，相关手续齐全；项目已达到在建或现有未售商品房预售(销售)条件；项目建设正常，不存在其他债务风险；保证工程质量和数量，按期交房；房地产开发企业为集团购房人所购房屋缴纳专项维修资金。
针对此次团购活动，《方案》定义了六大优惠政策。一是支持公积金缴存的职工家庭(本人及配偶)已结清首套自住住房公积金贷款，再次申请住房公积金购买第二套改善型住房的，按照首套贷款确定首付款比例，最低不低于20%。
二是缴存职工结清首套自住住房公积金贷款后，个人账户中仍有6个月及以上住房公积金余额的，可以再次使用公积金贷款，取消两次住房公积金住房贷款必须间隔12个月以上的限制。
三是支持异地购房公积金贷款，取消黔东南州外市(州)成员缴存住房公积金个人住房贷款的户籍限制。
第四，支持公积金“养再贷”。同一套房子，职工可以申请不超过总房价20%的首付，在账户余额保持6个月的前提下，再申请住房公积金贷款。支持时间截止到2022年12月31日。
五是对纳税人出售自有住房，并在出售现有住房后一年内在市场上重新购买住房的，退还其出售现有住房已缴纳的个人所得税。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，退还已缴纳的全部个人所得税；新购住房金额小于现有住房转让金额的，按照新购住房占现有住房转让金额的比例退还出售现有住房已缴纳的个人所得税。
六是参与团购的房地产开发企业可以自主选择是否参加团购活动。经确定拟参与的开发企业符合审查条件并通过审查的，在集团购房人签订购房合同并完成备案登记时，由开发企业缴纳所购房屋专项维修资金。
