观点：12月20日，中原集团董事长施永青出席活动时表示，出现了一些好消息，比如利率见顶，会让香港楼市有喘息的机会。然而，目前的地缘政治局势限制了香港在中国“外循环”中的作用，并质疑香港楼市能否回到高位。此外，地缘政治造成了香港社会分裂的后遗症。很多工薪阶层从香港移民，加上人口老龄化，住房需求下降，投资者比以前谨慎是必然的。香港楼市的上行需要经济发展的支撑。
此外，高力香港董事总经理刘振江在同一活动上指出，香港土地供应一直不足，因此政府决心推出新的发展布局，受到不同市场相关人士的欢迎和积极参与，顺应大势。但政府规划的产业发展具有一定的挑战性，重点是吸引人才、企业和资本。政府必须在这些方面多下功夫。
施永青说，过去香港经济自然发展，政府不习惯主导城市规划，商界不会事事回应，这是挑战。林智文回答说，基础设施为发展提供了基本条件。
刘振江表示，香港失去了许多永久居民，二级市场供应量上升对价格构成压力。香港的商务访客、游客和外国人数量大幅下降，有些工作岗位甚至去了新加坡。新加坡的生产率比香港高20%左右，所以我们迫不及待地要增加高素质的劳动力。此外，利息成本的增加削弱了交易量，业主是否会降低价格还有待观察。
