观点：12月13日，甘肃省兰州市人民政府办公室发布《兰州市助企纾困激发市场主体活力若干措施》号通知，涉及多项房地产措施。
通知提出，优化房地产市场调控政策。阶段性调整兰州首套商业性个人住房贷款利率，5年期以上首套商业性个人住房贷款利率下限由4.3%下调至4.0%。取消目前的限售政策，个人购买的住房在取得房《不动产权证书》后可以上市交易。如果房屋已按原限售规定标注《不动产权证》，则按现行规定执行，不影响上市交易。个人住房贷款不再纳入房地产贷款集中管理。
促进房地产市场健康发展。实行“一征地就开工”，加快工程建设进度。鼓励和引导房地产开发企业在其项目红线外投资建设配套市政基础设施。优化土地使用等事项，变更缴纳出让金的程序。在充分评估房地产企业信用风险和财务状况的基础上，协调金融机构开展房地产企业保函替代预售监管资金业务。适当提高旧城改造、城市更新等项目的货币化安置比例和奖励幅度。积极探索实施“房票”制度，鼓励异地安置。
同时，兰州还提出加快实施城市更新。鼓励国有企业和民间资本参与城市更新、城市更新项目容积率出让和奖励、行政事业性收费减免等。依法实施，推动设立城市更新专项资金，为市场主体参与城市更新提供充分保障。综合运用地方政府专项债券、政策性金融工具和政策性银行贷款等。多措并举，确保项目融资需求。
此外，住房公积金缓缴期将延长。受疫情影响的企业和其他用人单位可按规定申请缓缴住房公积金，缓缴期延长至2023年6月30日，到期后补缴。缓缴期间，缴存职工正常提取住房公积金，不受缓缴影响。
