12月5日，上海林锴建筑技术研究院联合华为、百度、星海IOT等强大合作伙伴，以元宇宙大会的形式正式发布《智慧商务园区技术白皮书2022》。
大会以“数字智能驱动，价值引领”为主题，邀请了300多位行业合作伙伴和专家齐聚一堂。嘉宾以“数字人”的形式进入超宇宙展厅，突破现实与虚拟的界限，体验硬核科技带来的智慧生活升级，洞察未来商务园区发展的新世界。
行业智慧联合发布
智慧商务园是建筑空间、设施设备等硬件能力和业态运营、物业管理、销售租赁等软件能力的综合呈现。最能直接反映建设水平和营商环境，成为助力智慧城市建设、促进产业升级、提升精细化运营竞争力的驱动因素。
为了进一步深化智慧商务园区建设的指导方针，赋能商务园区的高质量发展，上海林锴建筑科学技术研究院牵头发起了该倡议。在上海市科学技术协会的支持下，汇聚了华为、百度、星海IOT、涂鸦智能、明远云、特斯联、天竺科技、酷易科技、最佳空间、邻里永嘉、浙江大华、富士智能、亿达云图等13家行业伙伴的智慧，历时1000年。
发布会上，上海市科学技术协会学术部部长张、林锴控股董事王如民、华为中国政企建筑与房地产系统部总经理李、星海物资联合会总经理等做了发言。
华为智慧园区标准总经理王海娇、百度智能交通业务拓展部产品解决方案总监李庚、星海IOT智慧园区(数字)R&D中心负责人李树国、特斯联未来城市事业部副总经理周晓等嘉宾围绕智慧商务园区前景、运营、落地实践等话题进行了分享和互动。为商务园区的建设增添了新的思路和启示。
此外，大会还设置了模拟展区的画廊等场景，帮助嘉宾在沉浸式游览中感受智能科技赋能的独特魅力。
实践标准引导
本次白皮书编写的另一大亮点是基于一个大型智慧商务园区【新发展林锴智汇广场】从研究到交付运营全流程的实践，以真正的价值助力行业发展。
2020年7月28日，新发展林锴与华为签署战略协议，以120万平方米的郑州新发展林锴林智慧广场和21个商业综合体为空间载体，共同打造华中地区首个大型智慧商务园区示范项目。
顶层设计推出后，华为与林锴合作，通过大量的行业调研、企业访谈和在线问卷调查，总结提炼现有营业厅的痛点。以客户需求为导向，以价值创新为目标，以生态服务为理念，华为与林锴构建了“三位一体”的智能商业全场景解决方案：体验极致代理、价值创新连接、生态共融有机体。通过“智慧行人、智慧车店、智慧能效、智慧环境、智慧安防、智慧物业管理、智慧IOC”七大系统，实现从单一场景智能到整体智能。
目前，新开发的林锴智汇广场“智慧商业”建设已进入深化阶段。随着项目的前期交付，智慧商务场景的解决方案将继续得到实践和完善，以标杆项目案例带动智慧商务园项目的整体建设和发展。
深度解构路径指南
发布会上，上海林锴建筑技术研究院执行院长盛凯对《智慧商务园区技术白皮书2022》进行了解读。
本白皮书由华为智慧园区事业部高级顾问王、上海智慧城市发展研究院院长盛雪峰、郑新q作序
同时，盛凯编写白皮书的初衷有三：凝聚行业共识，从空间运营的角度看技术路线；市场一起说话，从用户价值的角度看创新场景；尝试建立标准，从投资和开发的角度来看实现框架。不同于单纯的学术思维和技术思维，本书试图全面系统地考虑场景的可行性、技术的落地性、运营的可持续性和投资的性价比。
白皮书从智慧商务园区建设全景、智慧商务园区建设体系架构、智慧商务园区中间平台体系、智慧商务园区关键应用场景、智慧商务园区建设实施五个章节解构了数字经济浪潮下智慧园区发展的新内涵。既从园区发展的顶层理念上突出智慧园区的核心在于人，而不在于科技，又强调要以人为本建设智慧园区。此外，在建设内容中定义了“场景=空间服务内容”的基本框架，描绘了智慧园区场景的全景。从方案力、技术力、组织力三个维度探讨了有效的解决方案，对产业园区的数字化、智能化发展具有引领价值。
数字技术的突破性发展，传统产业的融合与赋能，产业空间的创新与变革，以人为本的发展理念，必须相辅相成。期待这份白皮书的发布，为园区数字化、智能化发展带来借鉴，助力中国数字经济发展。林锴也将继续致力于写字楼全链条体系的标准建设，不断推动行业的发展与进步，为更多的企业和行业创造价值。
