11月24日，JLL 2022年第三季度亚太资本跟踪数据显示，受主要国家货币对美元大幅贬值、美联储收紧货币政策推高全球债务风险等宏观经济因素影响，今年第三季度亚太地区商业地产投资交易放缓，交易总额为280亿美元，同比下降29%。
仲量联行亚太区投资和资本市场首席执行官StuartCrow表示：“面对今年全球房地产市场的诸多变数，积极投资者在第三季度采取了更加谨慎的资本部署策略。尽管宏观经济挑战、持续的通胀和全球债务风险上升对投资决策产生了一些影响，但我们知道投资者仍然看好亚太地区的整体市场，并注重中长期投资计划和回报，因此他们将继续扩大在亚太地区的投资。”
2022年第三季度，从各国市场的投资总额来看，澳大利亚的投资活动相对活跃，交易额达73亿美元，同比增长15%。主要交易包括悉尼和墨尔本的办公楼资产包交易；韩国市场表现强劲，投资额为64亿美元，同比微降8%；新加坡的投资额为23亿美元。得益于大型写字楼交易，成交额较去年的低基数大幅上升116%。由于日元贬值，在日本的交易活动相对较低，投资额为46亿美元，减少了61%。香港市场受外围环境影响，大宗交易数量减少。第三季度，交易额同比下降75%，至7.2亿美元。
仲量联行中国区投资及资本市场主管庞树东表示：“第三季度中国区总成交额为33亿美元，同比下降55%，整体投资交易额大幅萎缩。各种外部因素，如疫情反复、通货膨胀、美元加息等，导致投资者保持谨慎观望。”
从资产类型来看，由于日本和中国整体交易量减少，以及买卖双方价格预期差距较大，写字楼总交易量下降33%，至144亿美元。以及工业和物流地产投资受美元加息、全球债务风险加剧等因素影响，营业额达46亿美元，下降52%；由于消费意愿较低，零售房地产投资也相对持平，总投资为45亿美元，下降13%；酒店投资表现最为稳定，今年前三季度总投资达到84亿美元。相信随着国际和国内旅游业的逐步复苏，酒店市场将吸引更多来自世界各地和亚太地区的投资者。
