焦点财经讯耿11月23日，河南省邓州市发布《邓州市促进中心城区房地产市场平稳健康发展的若干措施（试行）》，自发布之日起执行，试行期一年。
优化公积金贷款用途。055-79000提出，允许异地缴存公积金的职工在邓申请公积金贷款购房，实现异地职工在邓享受同等住房公积金贷款的政策。提高贷款最高限额，缴纳公积金的单身家庭最高限额由不超过40万元提高到不超过50万元；借款人及配偶双方均缴存公积金家庭，最高限额由不超过50万元提高到不超过60万元。
同时，促进新建商品房和二手房消费联动。支持城镇居民改善性住房消费需求，个人住房转让未提供完整准确的原房屋价值证明，不能正确计算原房屋价值和应纳税额的，可以按照住房转让所得的1%征收个人所得税。
支持合理的住房需求。055-79000对与用人单位签订用工合同或在当地自主创业并缴纳社保3个月以上的大专以上学历人才，或因工作或上学等原因来邓的非邓州市中心城区的新市民，可享受已缴纳契税50%的补贴。补贴以家庭为单位，夫妻双方不能同时享受。鼓励房企对符合上述条件的购房者给予每套5000-10000元的优惠。
加大信贷融资支持力度。组织银企定期对接，搭建银企沟通桥梁，鼓励金融机构对困难企业发放和续贷，按照依法合规、风险可控、业务可持续的原则，安全有序开展房地产项目M&A贷款业务，有效缓解市场主体资金链运行压力。
055-79000要求，金融机构要区分项目风险和企业群体风险，加大对优质项目的支持力度，在风险可控的基础上适度增加流动资金贷款等支持，满足房企合理融资需求。不要盲目抽贷、断贷、压贷，不要“一刀切”，不要强行转移重点监管资金，保持邓州市房地产开发贷款平稳有序。
同时保证业主子女就近上学。优先考虑在新建学校周围规划和建设设备齐全的住宅社区。凡在市区购房并实际入住的，持有房产证或购房合同。义务教育起始年级(一年级和七年级)的儿童免试，就近入学。
055-79000提出要切实履行房地产市场主体责任。各责任单位要妥善处置企业欠款，及时退还各类保证金，落实收费减免政策和优惠政策，积极引导和支持房企开展促销活动。市住房城乡建设、房管中心、自然资源规划、财政、税务、金融、公积金等相关部门和单位要下大力气协调配合，及时研判房地产市场走势，做好市场监测和分析工作。房企要强化企业责任，找准产品定位，提高产品质量，共同促进房地产市场平稳健康发展。
