房产网讯：9月10日，广州公共资源交易中心发布公告，广州市天河区珠吉街吉山村全面改造项目公开选择合作企业，报名申请截止时间为10月26日，开标时间为10月27日。
公告显示，广州市天河区珠吉街吉山村全面改造项目，总用地面积134.76公顷，改造范围内总建筑面积219.45万平方米，采取全面改造方式。
观点地产新媒体获悉，项目改造投资估算（改造总成本）约为206亿元，竞得人应于2020年9月底前启动本项目清拆工作，2020年需完成30万平方米的拆除任务。如因竞得人原因，超期2个月未按要求完成拆除任务，村集体应按规定启动竞得人退出程序。
竞得人需按市城市更新政策“先行建设复建安置房、公共服务配套设施、交通基础设施，并优先移交投入使用”的要求，在建设方案、改造方案经天河区相关部门审核认可后，优先完成片区范围内铁路公园、生态公园建设和儿童公园升级改造工作，并于2023年底前完成天河区风水涌河道整治工程。
根据要求，项目接受联合体报名，联合体的成员数量不得超过两家单位。申请人注册资本金不低于5亿元人民币或等值外币；申请人为上市公司，总资产不低于4000亿元人民币，净资产（或总权益）不低于50亿元人民币且不低于项目改造总成本。
申请人在近5年（自2015年8月1日至本文件发布之日）内，其房屋建筑面积累计规划验收或竣工验收超过100万平方米（注：如申请人为联合体的，至少有一方需具备该条件）；申请人应具备旧村庄更新改造经验，在广州市范围内已竣工的旧村庄改造项目不少于1个，且项目安置区总建筑面积不少于40万平方米。
此外，申请人近2年内，须在天河区通过公开出让方式竞得不少于1个房地产开发项目，且该项目宗地用地性质为居住兼容商务商业性质用地（R2/B1/B2）或商务商业用地（B2/B1）。
据了解，富力&合景早前已介入珠吉街吉山村全面改造项目的前期工作。
