讯：8月30日，香港差估署公布，今年7月全港私人住宅楼价指数下降至394.4点，按月下跌0.1%，已连跌两个月。总结今年首7个月，楼价累积升幅9.7%，而较5月份历史高位的397.3点则累跌0.73%。
若按单位呎数分析，7月份楼价跌幅较显著者集中在小型单位，跌幅分别为0.14%及0.19%；至于中至大型单位则逆市上升，尤以面积100至160平米的大单位均升逾0.60%表现最佳，不过由于此类大单位交投量极少，未必能反映整体市场实况。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，数据反映内外因素对于楼市的影响，预计下月差估署楼价指数将继续下跌。
陈永杰指，内外因素的影响陆续浮现，楼价持续受压，不过于楼市措施下，近年物业市场炒家基本上已绝迹，买家由用家主导，故相信楼价急跌的机会不大，料会逐步回落。
最新公布的楼价指数跌幅0.1%，跌幅属温和。随着大市走向未明，估计年内楼价继续回调，料第三季楼价跌幅将会抵销今年上半的升幅。
