新闻:5月6日，广州市花都区人民政府公布了广州北站综合交通枢纽配套基础设施项目补偿安置方案。
公告显示，本次征收范围为广州北站综合交通枢纽(铁路以西二期)配套基础设施项目国有土地上的住宅。地块位于广州北站南侧，规划为广州北站综合交通枢纽的城市建设用地及配套基础设施用地。
补偿安置对象为项目范围内(国有土地上)拥有合法房地产权证的住宅房屋及其附属设施的业主和合法承租人；未超过批准使用期限的临时建筑使用者；未进行产权登记的历史房屋和其他房屋使用者。应当指出，对于被视为非法或超过批准时限的临时建筑，不予赔偿。
该房屋征收提供了两种补偿和安置方式。被征收人可以选择货币补偿或产权交换。
其中，货币补偿和安置方式由被补偿者享有。拆一补一& rdquo政策。具体来说，在一年内，被补偿人将在花都区内购买一套新的商品房，并不受限制地享受首套房待遇。实施补偿安置的主体应当对不在补偿范围内的新购房屋的契税负责。货币补偿按建筑面积计算，商品房产权住宅按10000元/平方米标准补偿。
& ldquo居住地的改变。类建筑按时间节点划分，商业建筑基于补偿的房地产市场评估价格最高不超过70%。
产权调换的方式应以补偿房屋的套内面积为1: 1的原则为基础。如果产权所有人选择的产权调换房屋的建筑面积高于补偿房屋的建筑面积，只能选择较高且最近的一套进行调换。
产权调换房屋的套内面积与补偿房屋的套内面积之差，按10000元/平方米结算。产权调换房屋的分摊面积超过补偿房屋分摊面积的，差额部分按4500元/平方米的标准结算。
此外，选择货币补偿的业主也有临时安置补贴、补偿奖励、搬迁期限奖励、停车位奖励，而交换房屋产权的业主也有奖励、搬迁期限奖励和临时搬迁费。
