新闻:4月21日，丽嘉房地产研究部部长陈·表示，由于社会不稳定，香港房地产市场在第一季度受到了最新疫情的冲击，加剧了整体利润率和平均利润率的下降。最初预计第二季度的形势暂时不会逆转。根据土地注册处的数据，2020年第一季度共登记了5650套私房销售，占同期二手房已知购买价格的97.5%，较去年第四季度的98.2%下降了0.7个百分点，连续三个季度下降，创下15个季度的新低。
至于平均利润率，今年第一季度，每笔私人住宅交易的平均利润率约为74.5%，较去年第四季度的约81.3%下降了6.8个百分点，连续三个季度下降，达到2017年第二季度以来的12个季度低点。其中，季度亏损售房比例上升0.7个百分点，至2%，涉及116宗案件。另一方面，44.2%的营业额盈利一倍或以上的案件也每季度下降1.7个百分点，涉及2562起案件。
从房产的转售价格来看，中低价房仍是主流银码，利润率相对较高。其中，500万港元至700万港元的二手私人住宅转售利润率仍为98.8%，是所有银号中最高的。紧随其后的是300万至500万港元的集团，增长98.1%，每季度增长0.7个百分点，而其平均收益达到最高的85.3%。利润比率在700万至1000万元之间的集团，利润比率达到97.8%，季度下降1.1个百分点，平均利润率季度下降4.3个百分点，至79.0%。
陈指出，新皇冠病毒还没有消散，对经济的影响很可能进一步显现，这也将对楼市造成一定压力。业主很难在下一个季度出售房产方面取得进展。此外，如果个别业主因现金流问题而降价出售，预计会拖累利润率和每宗案件的平均利润趋势。除非下一季度5月和6月的疫情得到明显控制，否则预计第二季度二手私人住房的转售利润率将在2016年第二季度后再次降至97%，有可能创下16个季度以来的新低，平均每笔销售利润预计将在15个季度内进一步降至最低约68%。
