半岛记者于洪亮
7月16日，由中学研究院和中国房地产指数体系主办的2019年中国商业房地产指数大会和第二届中国商业房地产发展高峰论坛在北京举行，并现场发布了《2019年上半年中国商业房地产租金指数研究报告》。据报道，今年第一个购物中心，白洁和白马商场的租金逐月上涨。全国主要城市主要商业圈的写字楼租金总体水平稳步上升。
据悉，中国商业地产租金指数研究报告主要由两部分组成:中国商铺租金指数研究报告和中国写字楼租金指数研究报告。报告指出，随着消费的升级和城市化进程的加快，人们在追求幸福快乐生活的同时，迫切需要高质量的商业。作为消费升级的重要载体，现代商业的创新发展以及调整升级继续受到业界的关注。新技术、新模式、新形式的发展不断给商业房地产行业注入新的活力，提供新的市场机遇。
2019年第一家商城，中国店铺租金指数显示，白洁和白马在重点城市的店铺租金逐月上涨。其中，白洁商铺平均租金为25.6元/平方米/天，同比增长0.72%，同比增长0.27%。白马商场的平均租金为27.0元/平方米/天，同比上涨0.62%，下跌0.06个百分点。总体而言，零售商业市场活跃，一线城市仍是零售商扩张的首选。但是，考虑到一线城市的商业地产发展趋于饱和，并具有一定的经济基础，商业活动相对较强的新一线、二线城市将继续受到零售商的青睐，未来新一线、二线城市的商铺租金将会有不同程度的提高。
中国写字楼租金指数显示，全国重点城市主要商业圈的写字楼租金总体水平稳定，略有上升，平均租金为每天每平方米5.0元，环比上涨0.01%。然而，一线城市受到中美贸易纠纷等宏观环境的影响，写字楼市场租金有所下降。在各种人才政策和优惠产业政策的推动下，二线城市变得更具吸引力，吸引了大量企业落户和投资，推动写字楼市场租金稳步上涨。
从目前的商业发展来看，随着增量向存量的转变和经营战略的调整，商业房地产行业的竞争日益激烈。为了在激烈的竞争中脱颖而出，商业运营企业不断关注和连接互联网、大数据定制、现代物流、人工智能等高科技手段。以增强他们在行业中的竞争力。未来，在引导消费的同时，商业房地产业将更加融入生活，更加灵活，呈现多元化发展的商业新格局。
