房价的下跌并不十分可怕，但它似乎已经成为一个可怕的现象，因为我不知道什么时候。我不知道为什么人们如此害怕房价下跌。人们可以忍受房价的急剧上涨，但不能忍受房价的下跌。既然人们如此害怕房价下跌，他们应该害怕房价下跌，他们应该害怕房价不下跌。然而，实际上，只要你提到房价下跌，很多人都想吃你。首先，他们从未见过房价下跌。其次，他们真的不允许房价下跌。
这是可怕的部分。普通人被惰性洗脑了。每个人都认为如果房子没有被抢劫，你就没有你的那份。因此，如果你说现在市场正在降温，很少有人相信，这也是最可怕的。也许他们在过去是对的，但是当房子是为了生活而不是为了投机的立场被提出时，人们的想法确实需要更新，因为控制思维和逻辑已经改变了。
因此，在稳定房价的总体形势下，房价很难大幅上涨和下跌。房价下跌的正确逻辑应该是房价大幅上涨后的稳定下跌。这种下降不是恶性的，而是良性的。因此，这对那些只需要它的买家来说是个好消息，但对房地产投机者来说却是个噩梦。
根据诸葛房产搜索数据研究中心的监测数据，2019年1月，100个重点城市二手房平均挂牌价格为14902元/平方米，比上个月下降1.05%，连续5个月下降，比2018年12月下降0.31个百分点。随着12月份市场大幅下跌，1月份市场调整后，跌幅收窄。
由此，我们可以看到房价在不断下跌，但并没有失控，而是稳步回升。这是我们监管的目标。这一信号意味着控制效果是明显的，但在整体稳定的情况下，房价不会大幅上涨或下跌。即使房价回落，这也是一个合理的回报。中国社会科学院的报告也证实了这一点。
不久前，中国社会科学院发布了2019年1月《中国住房市场发展月度分析报告》。根据该报告，房价下跌速度已经放缓，主要城市的交易量继续上升。同时，报告认为，新形势下住房政策的前提是“不要炒房”。政策可以根据市场情况的变化进行微调，使房地产政策体系更加科学合理。
2019年房价将走向何方，应该说有一条相对清晰的路线，那就是随着监管的深化，监管效果可能会在初步显现后进入稳定状态，而严格的监管预计会适度放松，特别是在交易方面，一线和二线城市预计会复苏，尤其是二手房。但是房价仍然稳定。《证券时报》报道称，在2018年告别后，全国许多城市的土地市场，尤其是一线城市的土地市场，将会有一个“良好的开端”，但其背后的兴奋也将“因城市而异”
2019年房地产市场将如何发展？经济学家马光远这样认为，他说今年上半年房价可能会下跌30%。房价甚至回落到2016年。即使在像北京这样的大城市，房价也不一定保持不变，10%到20%的降价是正常的。在中部的大城市，房价处于走走停停的状态，政策可能保持相对稳定，既不放松也不收紧。当然，这仍然不是系统性风险的主要原因，也是为了确保这一点。
羊丢了以后，现在修补羊圈，把风险降到最低还不算太晚。房地产也是如此。房价已经成为试金石。只要它们落下，许多人的尾巴就会暴露出来。这就是房价不能下跌的原因吗？当然不是！
购房者应该停止担心。任何欺骗你说你的房价会飙升，很快就会买房的人都是不负责任的。许多人已经买得起了，期望价格在短期内下跌是不现实的，所以许多人可能需要通过多渠道安全实现他们的住房梦想。
「沈阳房价走势2018年4月」
