中国住房网消息:租赁市场价格上涨，一些住宅租赁价格飙升了2至4倍。在这种情况下，熊安新区提供了自4月份成立以来最严格的控制措施。
据河北省熊安新区管理委员会8月29日发布的官方消息，熊安新区已采取六项措施加强房屋租赁服务和监管，以规范房屋租赁市场，打击非法租赁。
部分住宅租金上涨4倍，租金控制将纳入房价控制范围
熊安新区成立以来，随着外来单位和人员的涌入，新区对租赁住房的需求增加，导致区域租赁住房价格上涨。
根据安雄公布的数据，到目前为止，熊安新区共检查出租屋9378套，其中1157套是4月1日以来新租的。根据这部分房屋的租金价格分析，雄县和安新县759套新出租屋中，除少数几套外，整体价格较去年略有上涨，商品房租金平均上涨10%至20%，住宅租金上涨20%至30%。
荣成县的租房价格普遍上涨。4月1日以后租赁的398套住房的租金比去年同期普遍上涨了2至4倍，其中商品房租赁价格上涨了2至3倍，住宅租赁价格上涨了2至4倍。增加的主要原因是占出租率16.3%的65家大型企业迁入荣成，租金高于整体市场价格，上涨1.36至9.32倍，平均上涨3.84倍，直接推高了房屋租赁价格。
根据“雄安出版社”发布的信息，荣成县黄金地段的出租屋供不应求，而其他地区的出租屋并不多。现有出租住房1684套，是4月1日以来已出租住房数量的4.23倍。
“租金也是房价调控的重要组成部分。租金监管应纳入监管范围。”“雄安出版”8月29日发布的信息指出，雄安新区党委、管委会进一步规范住房租赁市场，为新区外联系新区的企业提供热情的提示和服务，要求他们接受住房建设部门的业务指导，合理选择租赁地点，依法合理租赁。
加强房屋租赁服务和监管的六项措施
1、打击恶意投机
严厉打击恶意投机，牢牢控制租赁价格，促进新区有序发展。根据新区的统一安排，省、市公安联合工作组牵头组织三县公安机关与建设、工商等部门并行办公。开展对出租房屋的检查和整改，打击囤积居奇的房屋单位，打击哄抬出租价格，净化治安环境。截至目前，已查处非法出租房屋案件273起，其中非法出租案件236起，非法转租案件37起。
2、挖掘现有住房供应的潜力
挖掘现有住房资源的供给潜力，加强对现有住房存量的调查。三县对辖区内城乡所有房屋进行专项调查，对所有可出租房屋进行集中调查，查明社区和村庄的各类可出租房屋，建立台账。
3.构建“政府房屋租赁信息服务平台”
建立“政府房屋租赁信息服务平台”，引导三县建立房地产经纪人和游客信息平台，方便出租人和承租人及时找到合适的租赁来源。三县住房和建设部门率先搭建政府房屋租赁信息服务平台，为出租人和承租人提供公平、公开、详细的信息来源，提供房屋租赁合同示范文本和房屋租赁合同备案服务，并提出房屋租赁参考价格。县城和所有行政村的房屋租赁信息将纳入该平台。平台将向公众公布信息采集公共电话和微信平台，形成信息采集系统。
4、建立租赁市场管理联动机制
建立租赁市场管理联动机制，加强部门间沟通协调和信息共享，形成联合监管力量。加强日常检查，采取责令整改、停业整顿、对各类违法租赁行为实施行政处罚等措施。严厉打击没有工商登记或者没有住房和建设部备案的房屋中介机构，通过查封营业场所等方式予以取缔。
5.增加住房租赁市场的供应量
增加住房租赁市场的供应量。在满足消防和安全要求的情况下，鼓励个人依法出租自己的房屋、闲置的工厂和/或[K0/]四合院。鼓励房地产开发企业利用竣工房屋开展租赁业务；鼓励房地产开发企业出租存量商品房；引导房地产开发企业与房屋租赁企业合作开发租赁房地产；结合住房供需等因素，加快建设10万平方米临时办公空间，为外资企业提供优质低价的办公和住宅租赁服务，将新建租赁住房纳入发展规划，多种方式建设租赁住房，多种方式增加租赁住房用地的有效供给，稳定市场预期。
6、加强租赁市场的日常动态监管
加强对租赁市场的日常动态监管。通过建立租赁市场专项监管队伍，加强对租赁市场的监测、分析、指导、服务和调解，及时向社会发布房屋租赁信息。特别是加强对外资大企业租赁住房的引导服务和法律管理，合理引导市场导向，培育动态、健康、有序、可持续的住房租赁市场。
据《平安发布》消息，平安新区房屋租赁市场合理稳定，管理逐步规范，安心和平安市场稳定。荣成县的市场总体稳定。黄金地段的价格往往更合理。租赁价格没有大的异常波动，而且稳步下降。
稳定雄安新区房地产市场还是试点新改革
在熊安新区建立的那天，有人判断熊安的房价肯定会上涨。
事实上，在熊安新区成立之初，熊安三县就已经声明“禁止炒房”，并采取了冻结户籍等政策。在强有力的控制下，新区经受住了房地产投机、定居点和汽车投机的多重考验。一些售楼处和房地产中介的门都被封了，一度蜂拥而至的房地产集团也消失了。
河北省常务副省长兼熊安新区临时党委书记袁同里早些时候表示，在房地产领域，应坚决贯彻“房屋是为了居住，不是为了投机”的要求，控制新区及周边市县的房价和地价，清理、整理和处置新区的土地销售。 通过改革创新，发展适应新区发展需要的住房保障体系，不搞大规模土地租赁，不搞土地融资，严格限制商品房开发，降低房价，成为新区吸引创新要素的核心竞争力。 京津冀协同发展专家咨询委员会副主任吴何权也公开表示，中国将在雄安新区试点新的房地产改革。
为了进一步规范房屋租赁市场，加强房屋租赁管理，打击恶意投机，坚决控制租赁价格。河北省雄县人民政府官方网站8月10日宣布，雄县近日成立雄县人民政府房屋租赁信息服务中心，为县内双方提供租赁服务。这也是熊安新区第一个租赁信息中心。
据了解，信息中心将收集各类房屋租赁信息和空购房信息。通过信息筛选和信息整合，根据不同房屋的位置、性质和配套设施设定房屋租赁参考价格。
资料来源:安雄发布，北京今日商业，88房地产信息网
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