大新闻！4月27日，[凯轩董琦粤东市-凯东吉祥乐府公开发行暨媒体会议]在吉祥乐府展览中心隆重举行。凯东集团的所有高级管理人员和许多客人都参加了活动。
活动当天，吉祥乐府正式宣布项目价格:每平方米28800元，带一个外语校区，这是目前深圳最令人兴奋的价格。
据报道，价格公布后，该项目正式向公众开放销售。主体建筑面积约71~128㎡，南北通透布局。
整个项目按豪宅标准建设，建筑面积比为2.8，建筑间距300米，绿化率40%，6星级花园约23000 ㎡,双泳池800㎡。买家高喊“前海的质量，龙岗几年前的价格”！
可以说，吉祥乐府给购房者留下了更多在深圳生活和工作的机会，以非常真诚的价格实现了他们的致富梦想。
▲深圳凯东集团有限公司副董事长方凯东表示，吉祥乐府是凯东集团重返龙岗的杰作。该项目的质量再次得到提升，配置十分豪华。凭借自然地形和低密度的优势，设计出最舒适的产品。可以说，吉祥乐府的质量绝对可以与深圳高端项目相媲美。
凯东集团以优惠价格回馈社会，相信吉祥乐府将是深圳在2019年给予优惠待遇的难得机会。
活动当天，深圳第一房地产主编陶文杰以他独特的视角解释了深圳人买房的奥秘和龙岗区的未来走向。
抓住五年内不会发生的机会，2019年是周期逆转的一年。
回顾2005年至今房地产市场15年的黄金，实现财富购买奇迹有三种模式:购买周期的逆转(时机)；购买价值增长(地区)；1+2，戴维斯双击(致命一击)。
周期逆转的背后是从复苏到过热、滞胀到衰退的经济周期。购买周期逆转，也就是说，之前是下行周期。当我开始向上翻时，我买了一栋房子。当我非常悲观的时候，总是非常困难。
在经济领域，也有周期性的致富案例。例如，铜矿郑伟国际在深圳全球七大500强企业中仅次于华为，并优于招商国际、恒大和腾讯。
郑伟国际的老板王文胤通过三项非常经典的反周期投资获得了数百亿美元。在1997年的亚洲金融危机、2003年的非典和2008年的全球金融危机期间，其他人忙于出售工厂和公司，他抓住机会收购了它们。因此，据说只有当人们抛弃我并接受它，他们才能变得富有。
我对房地产市场的判断是:2019年是周期逆转的历史性一年。与2009年相似，我们必须在去年底和今年上半年快速买房，因为这个机会之窗可能是今年上半年。
去年底，于恒滨城二期的一套公寓价值2800万元。现在是3800万元。几个月内增加了1000万元。换句话说，机会转瞬即逝。
今年4月，政治局会议再次重申了“住房不投机”的原则，所有人都担心下半年房地产市场是否会再次降温。
无论是中国房地产市场还是中国经济，都可以理解为一辆汽车，第一季度是一个启动期，届时启动政策将相对强势；在第二季度，第二档过度，也就是说，第二档接合了一段时间，然后第二档被一次又一次加速。
我们现在正处于第二档的过渡期。在第二季度，我们正以第二档前进，并将在第三季度加速前进。因此，在深圳基本面的支撑下，房地产市场将在下半年继续好转。
很难扭转这一周期，因为在2008 -2009年、2014 -2015年和2019年初，这一机会可能五年或三年才出现一次。
要选择价值增长，必须掌握深圳城市发展的规律。
深圳一些地区的价值一直在增长。找到这些区域是你通过政策的关键。背后的逻辑是掌握深圳城市发展的规律。
1996年至2010年，深圳经济特区全面城市化，宝安县从县城撤至特区，福田中心区规划启动，福田楼市进入黄金十年。
后海在2012年开始崛起，因为深圳在2010年发布了新版城市总体规划，明确将深圳新城市中心置于前海，并提出了前海中心的概念，包括前海、后海和宝安中心区。
去年，十三五规划颁布，大连空港升级为副市中心。因此，大连/[/k0/港口沙井的房价去年大幅上涨。
包忠和南山都在市中心，所以西丽的房子变成了一堆火。
龙岗中心+平山中心:合并后会发生什么？大湾区将成为深圳的东部中心。
深圳未来将成为“一个市中心、两个市中心和三个副中心”。
一个城市的核心基本上是原内陆地区加上龙华和坂田的一部分。
位于达空港和沙井的两个市中心，一个在东部，一个在西部，一个在西部；东边是龙岗和平山。
龙岗为什么成为深圳的东部中心？从大都市区和粤港澳台湾区来看，龙岗辐射惠州、粤东北和深汕合作区。这一地区将形成深惠一体的城市，这是龙岗未来的价值所在。
龙岗是未来15年的热点。
从深圳城市发展规律来看，规划转型创造了黄金机遇。龙岗将是未来15年的热点。
龙岗区委前书记高子民在接受本报采访时表示，龙岗是深圳的第三个也是东部中心(主中心)。简而言之，深圳的第一个中心是福田和罗湖，第二个中心是南山，第三个中心是龙岗。
龙岗去年的国内生产总值为4287亿元，在经济增长方面位居深圳第一，优于南山、福田和龙华。这表明龙岗有着良好的经济和产业。工业和经济是房地产市场长期发展的基础。
再看人口，龙岗的常住人口为223.84万，仅次于宝安，高于龙华，位居全市第二。居民人口增长率为4.7%，仅次于南山区的4.8%，这就是所谓的房地产市场人口的长期观点。
在交通方面，整个龙岗和整个东部地区都在加速发展。今年深圳提出了两个新高铁城市的概念:一个是龙岗平山的“东部高铁城市”，另一个是南山西丽的“西丽高铁城市”。这两个非常重要的新高铁城市将成为大湾区的交通枢纽。
此外，粤港澳大湾区的核心任务是建设位于广深港澳科技走廊的科创湾区。国际低碳城市是一个非常重要的节点，现已纳入十三五重点建设领域之一。
目前，国际低碳城市正经历着良好的交通条件。三号线东延已经完成。竣工后，将连接后福、新生、低山、平西、平地、平东、龙岗中心，并通过竣工的3号线连接福田中心区。
此外，21号线将被纳入地铁建设的第五阶段。这条地铁线路非常重要。它把平坦的土地与南山和钱海连接起来。这是未来从平地到南山钱海最重要的一条线。从平地到钱海可能需要40分钟。
在新闻发布会上，深圳新佳投资有限公司副总经理林舒女士表示，凯东集团是一个真正想回馈社会，而不是赚取巨额利润的开发商，希望每个人都有机会在这座城市发展，分享这座城市的红利。
后来，林纾详细介绍了吉祥乐府低密度学术机构的深层概念，并解释了购买吉祥乐府的几次机会。
机遇1:跻身国家战略生产城市，集聚高科技企业。
与该项目相对的是国际低碳城市，这是一项国家战略和城市战略。现在世界500强企业已经进入，产值已超过400亿，整个地区的单位价值与前海持平。
机遇2:大型住宅企业将聚集在城市周围，加快改造步伐。
除了吉祥乐府项目之外，今年还启动了几个项目，供应也在慢慢增加。此外，旧装修的速度非常快。华侨城、金地、恒大、新浩方都聚集在这一带。未来将建设250多万个高端住宅区。目前，吉祥楼附近的大面积空土地据说正在华侨城洽谈，其未来价值非常明显。
机遇3:龙岗未来第三大商圈，开启繁荣生活。
就整个业务而言，吉祥楼拥有自己的18000米业务。紧挨着它，今天的中心预计是一个10万平方米的商业区，步行距离龙源印刷城13万平方米，距离万科广场5分钟车程，万科广场是一个10万平方米的购物中心，是一个8万平方米的椰子公园大运会中心。
吉祥乐府项目效果图
机遇4:双地铁区域规划，大大提高出行效率
该项目靠近地铁3号线和21号线，距离3号线延长线平西站约500米。目前，3号线东延长线已铺设在地下。环境影响评估已经开始，预计今年年底开始施工。21号线也已被确认纳入地铁建设的第五阶段，交通价值将很快实现。
此外，该项目可通过延龙大道和龙岗大道快速到达福田和罗湖中心区。
机遇5:高龙教育集团护航，深圳十大名校
项目校区是东兴外国语学校。它是一所低碳城市国家级配套、省级一级学校，直属龙城高中集团。其高考成绩稳稳地进入深圳十大双语教学实验班。
机遇6:豪华花园设计师打造明星花园
项目密度很低，容积率只有2.8，绿化率达到40%。这座花园有23000米，它的设计师是深圳一家著名的设计公司。它和深圳湾一号是同一家园林设计公司，在东方开发商中应该很少。
吉祥乐府项目效果图
机会7:超豪华配置，全豪华建筑
该项目是按照豪华住宅标准建造的。建材采用国际一线中高端知名品牌。这个项目的正面和大厅都是用高端石材制成的。使用Diaghil和信宜玻璃的门锁。地下停车场也是由地板漆制成的。客户享受深圳相对高端的品质。
机会8:绝版、大规模、独家访问家庭和每个家庭的景观
在吉祥乐府空建造的房间中，绝大多数公寓南北通透，呈方形。同时，干湿区域、动静区域合理，房间空使用体验超出正常预期。
谈到“双字”房价，人们可能会想起几年前龙岗的房价。吉祥乐府每平方米28800元的价格公布后，深圳中原二级市场副总经理张爱菲女士、深圳市房地产专家咨询委员会秘书长周学军先生、深圳市第一房地产主编陶文杰先生就产品价格和价值增长进行了讨论。
我觉得每平方米28800元的价格特别特别特别！
▲张菲菲:购买项目取决于产品本身。吉祥乐府是一款非常好的产品，适合那些只需要客户和改进的客户。它有质量、学校、地铁、低碳和绿化项目。
龙岗中心区现在的价格是5万到6万元，而项目区只有10分钟的车程和10分钟的路程。我认为以半价，28，800元/套，买这么好的产品是很有价值的！
吉祥乐府把未来三年空都给了购房者！
▲周学军:吉祥乐府价格为每平方米28800元。从整体市场来看，该区域的价格、工程质量和未来规划不应为每平方米4万元，每平方米3.8万元不成问题。
在低碳城市周围，未来三到五年将会有很多项目，其中最大的是华侨城项目，这是每个人都非常关心的。华侨城有6平方公里，投资500亿生态城镇。生态城镇建成后，周边配套设施将全部安装。
三年后，地铁和华侨城生态城加起来，今天每个顾客都来买，这个地区的房价绝对是一个大礼包。我认为凯东集团是一个尽职尽责的开发商，在未来的三年里，它一直为购房者提供福利空。
龙岗的房价涨幅不到宝安过去，很大程度上是由于交通因素！
▲陶文杰:龙岗的经济和工业都很好。龙岗房价绝对值或涨幅低于宝安的原因是什么？在很大程度上，这是交通因素。
“东进”首先要解决的是交通问题，所以对这个地区影响最大的交通主要是地铁。地铁3号线的东延伸线，包括未来从钱海到平地的21号线，将在该地区爆发时开通。
从早期的西丽堂朗花园到龙岗龙溪花园和今天的吉祥楼，可以看出“为深圳的永越青年建造家园”始终是凯东集团的信念。
目前，吉祥乐府的“二字”价格在深圳非常稀缺，尤其是地铁、名校、园林和规划良好的周边环境。
就像2008年凯撒明穗花园项目令人难忘的广告一样，如果价格再低也是不可能的。同样，吉祥乐府以豪宅的质量和所需的价格向深圳青年致敬。如果你开始得慢，你可能会错过的！想上车的朋友应该快点。
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