“我听说‘香港城’的建设将于今年开始，你们的木制家具将迎来新的发展。”“土地补偿还没有解决。没那么容易。”前者钦佩演讲者，但后者不钦佩。他们简单的对话揭示了木芬村的发展前景和工作困难。
木芬村位于昌平镇中心，毗邻昌平火车站。改革开放后，木芬村依托火车站的交通优势，积极发展工商业和房地产业，成为镇上最繁荣的村庄之一。随着昌平城市化进程的加快，木芬村的出现与新农村建设标准存在一定差距。因此，这个村庄已经探索了近10年的城市更新之路。
在2018东莞-香港产业合作联合促进会上，常平与香港瑞安集团在昌平火车站签署了TOD“香港城市”项目。常平计划通过旧区改造，建设高端社区，整合高端大型商业写字楼、住宅建筑和各种配套设施。常平和香港瑞安集团将全面引进香港的金融、法律、商业、医疗、文化和消费行业，为来到东莞创业和就业的年轻人提供充分的机会。
“香港城”项目几乎位于木芬村的管辖范围内，这让村党委书记肖良成非常激动和紧张。「我们在早期也推动市区重建。与最初的预期相比，“香港城”项目提高了整个村庄的规格，但难度也增加了十倍肖良成表示，机遇大于挑战。木芬村的“两委”干部希望利用这个机会，以争取村民的利益和幸福为初衷，密切关注执行情况，尽最大努力推动项目取得成功，促进村里更好的发展。
“拆除工作从我家开始”
十四大第三次会议明确提出，全镇要努力建设“香港城市”工程，同时要主动争取上级政策的支持。应在“香港市”建立香港货物保税中心，将“香港市”建设成为东莞融入粤港澳和大湾地区建设的成功典范。
为了促进项目的顺利发展，我们镇成立了一个由镇党委书记刘宇畅领导的专门工作组。该小组由六个特别小组组成，包括一个综合监督小组、一个征地拆迁小组、一个宣传小组、一个政策和监管小组、一个稳定维护和投诉报告小组以及一个财税协调小组，以进一步完善任务分工。其中，协助拆迁和宣传的任务主要由木芬村委会承担。
“一些村民仍然停留在60年代，希望保留一块菜地。”萧良成坦言，拆迁问题不是小“障碍”。自2018年以来，村委会一直在全村开展宣传工作。60岁以上的村民由老年人协会成员推动和交流。党员和青年协会的成员通过家访和邀请村民到村委会讨论进一步推动60岁以下的村民。与此同时，村委会还多次组织村民代表就“三旧改造”项目召开意见会，让他们深入了解该项目将如何改变，给木制家具带来哪些好处。
此外，村委会还组织党员和村民代表到马勇、深圳和东莞参观学习，让村民们睁开眼睛，解放思想，突破旧观念。在村民代表萧劳看来，实地调查对村民的思想转变具有重要意义。
"拆除工作从我家开始。"许多党员和村民代表纷纷告诉梁肖成，带头签署拆迁协议，这让肖良成非常感动。更让他高兴的是，村委会对村里的股东进行了民意调查，并邀请他们签署“三旧改造”项目。该村1815名股东中，只有9名没有签名。
肖良成表示，目前，大多数村民在“改革还是不改革”的问题上已经达成共识，认为加快改革将对木芬村的发展和村民生活的改善大有裨益。下一步，全村将与魏震乡镇政府充分合作，加快征地拆迁和房屋调查工作，力争在一年内完成项目一期土地出让，开工建设。
"村委会里有更多热心的活动。"
在村民阿瑟看来，村民们同意进行“三旧改革”。除了看到这个项目能给他们带来实实在在的好处，他们还相信村委会。因为近年来，村委会做了大量的实际工作，人们可以看到、接触到并从中受益。
常平国际创新港是亮点之一。木芬工业区靠近市中心，占地22.27公顷。沿着创新路1和创新路2修建了50栋旧厂房。这些旧厂房是建于20世纪80年代和90年代的3-5层。工业区繁荣了一段时间。在高峰期，这里挤满了传统的大型企业，如硬件、塑料、电子和服装。随着时代的变迁和传统产业的衰落，木芬工业区逐渐陷入沉寂，大部分工厂闲置，酷似“空市”。
2015年下半年，魏震镇政府决定利用“三旧”改造等配套政策，启动木芬工业区改造工程，建设昌平国际创新港。经过三年多的改造和升级，旧厂区已经变成了一个广受欢迎的现代化园区，吸引了近10家科技孵化器和一批国际创业创新平台。与此同时，直接的变化是村组二级厂房的租金收入大幅增加。
「大地豪庭」
